贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利

贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利_bevictor伟德官网·(中国)唯一官方网站| 2026-05-23 23:00:09

<article><section data-type="rtext"><p>3月16日，贝壳发布2025年第四季度及全年业绩数据。2025年，得益于多元化和更抗周期的业务结构，贝壳收入在充满挑战的外部环境下表现稳健，净收入增长1%至946亿元（人民币，下同），净利润达29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。在房产交易业务中，二手单量增长11%创新高，新房业务同比表现好于市场。“非房产交易业务”占比提升至历史新高的41%，家装业务营收历史新高达154亿元，租赁业务首次实现全年盈利。随着AI更深度的融入和精细化运营，经纪***均二手单量从2单提升至3单，家装职业化项目经理月均承接单量同比提升超100%，资管经理人均在管房源量增长40%以上，均达历史新高。</p><p><i class="pic-con"></p><p>贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东称，“真正能够穿越周期的能力，不来自规模本身，而是来自于持续为消费者创造真实价值的能力。贝壳将改革服务逻辑，从过去人店规模驱动增长的模式，转化为由效率和价值创造驱动增长的模式，提升平台整体***转化效率和单位产出。接下来，我们将探索把交易服务升级为全流程‘决策’服务，提升消费者服务的专业度与确定性。我们将以AI技术重塑能力，优化***分配，进一步放大服务者的专业价值和平台效率。同时，构建围绕居住生命周期的系统***务能力。”</p>
              <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader>
            <p>贝壳执行董事、首席财务官徐涛称，“2025年，我们推进了一系列提效举措，致力于优化单位经济模型和集团成本结构，增强公司面向未来的经营韧性。2025年新房贡献利润率同比提升0.2个百分点，存量房贡献利润率也在四季度环比回升。集团经营效率得到提升，2025年经营费用占净收入比例同比下降1.4个百分点。2026年我们将保持审慎的财务纪律，持续优化资本配置结构，提升经营治理水平，推动业务稳健、可持续的发展。” </p><p><em data-scene="strong">聚焦增长质量，二手单量增11%创新高</em><em data-scene="strong">、租赁盈利家装增长</em></p><p>在房地产发展新常态背景下，贝壳主动调整经营节奏，不唯规模论，追求业务的长期能力建设。特别是在家装和租赁业务，聚焦提升盈利质量与建立可持续、可复制的经营模型，两个业务均进入更健康发展阶段。</p><p>2025年，贝壳存量房业务净收入250.2亿元，平台二手房交易单量创历史新高，同比增长11%。全年，非链家贡献的存量房GTV占存量房GTV的比例进一步提升至约63%，非链家二手交易单量同比增长15%，平台属性增强，平台模式下收入的稳定性更强、资产模式更轻。</p><p>全年完成新房业务成交GTV 8909亿元，持续跑赢市场。贝壳正将新房业务从传统的“流量分发”升级为对开发商与购房者的“确定性结果交付”，在以往聚焦渠道价值的基础上，尝试提供项目前期结构判断支持和后期的营销、去化等服务。</p><p>家装家居业务净收入154亿元，同比增长4.4%，贡献利润率提升至31.4%，同比增长0.7个百分点。2025年，贝壳主动控制家装家居业务节奏，着力构建家装业务可规模化复制的专业服务能力，通过模块化产品体系、产品化样板间与BIM智能设计工具，持续提升设计师人效。同时，对目前约80%的主材及约60%的辅材进行了全国集***或地方集***定标，提升议价能力以及长期产品品质稳定性。</p><p>截至2025年末，贝壳房屋租赁服务在管房源量超过70万套，同比增长62%；全年净收入为人民币219亿元，同比增长52.8%。贡献利润率同比提升3.6个百分点至8.6%，实现经营层面全年盈利。</p><p><em data-scene="strong">“人机协同”效应初现  服务者人效创历史新高</em></p><p>AI浪潮席卷之下，彭永东认为，AI正成为居住服务行业升级的核心生产要素。他表示，房产交易并不是一个标准化商品交易，它既包含理性的计算，也包含大量感性的判断。既需要数据支持，也需要真实的线***验。</p><p>“AI不可无视，人也不可替代。”彭永东介绍，AI可以把理性化的部分极致理性化，同时让必须由人承担的感性部分的价值放大。贝壳此次明确了选择“人机协同”的AI战略路线。基于AI能力，贝壳正在提升平台整体提供服务的专业度，***转化效率和增强单位产出的能力。</p><p>面向经纪人，在房产交易业务中，贝壳搭建了“AI工作室”体系，如AIGC自动生成营销内容并接管初期互动，AI CRM提供客户洞察与策略建议，AI训练工具沉淀“销冠”经验，缩小能力差异。再比如在经纪服务中，经纪人过去需要花大量时间整理房源信息、回答重复咨询，现在通过 AI 可以自动生成 VR ***讲解、房源解读和客户沟通素材，可以把更多时间放在理解客户需求和推动交易决策上。具体人效上，2025年贝壳非链家经纪***均二手单同比提升6%，从2022年的不足2单提升至3单以上。</p><p>在租赁业务里，贝壳已经跑通“AI参与核心策略”的闭环，AI参与或负责收出房定价、库存调度和区域***调配。试点区域收房人效提升13%，AI定价较人工定价的招租成功率提升5.3个百分点。全年来看，资管经理月人均在管房源量超过120套，提升40%。（心月）</p></section><img src='/image/153522-0' alt='贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利'> </div>
        </div>
        <script language="JavaScript" src="/template/moban366/skin/js/index.js"></script> 
      </div>
      <aside class="sidebar col-md-3 inner-right" role="complementary">
  <section class="widget side-search">
    <h3 class="title">站内搜索</h3>
    <form  class="searchform" name="formsearch" action="/plus/search.php">
      <input type="hidden" name="kwtype" value="0" />
      <div class="sform-div">
        <label class="screen-reader-text" for="s"></label>
        <input type="text" value="" name="q" placeholder="输入关键字" id="s"/>
        <input type="submit" id="searchsubmit" value=""/>
      </div>
    </form>
  </section>
  <section class="widget side-news">
    <h3 class="title">热点新闻</h3>
    <div class="tabbed custom-tabbed">
      <div class="block current">
        <ul class="widget-list">
                    <li>
            <figure><a href="/detail/148012.html"><img src="/public/tupian/144.jpeg"/></a></figure>
            <div class="sn-wrapper">
              <p class="s-desc"><a href="/detail/148012.html" title="Go 语言的使用感受是什么？">Go 语言的使用感受是什么？</a></p>
              <span class="comments"><i class="fa fa-calendar"></i>  2025-06-29</span> </div>
          </li>
                    <li>
            <figure><a href="/detail/148624.html"><img src="/public/tupian/31.jpeg"/></a></figure>
            <div class="sn-wrapper">
              <p class="s-desc"><a href="/detail/148624.html" title="lcd屏幕如此护眼，为什么现在没有了？">lcd屏幕如此护眼，为什么现在没有了？</a></p>
              <span class="comments"><i class="fa fa-calendar"></i>  2025-06-29</span> </div>
          </li>
                    <li>
            <figure><a href="/detail/148659.html"><img src="/public/tupian/103.jpeg"/></a></figure>
            <div class="sn-wrapper">
              <p class="s-desc"><a href="/detail/148659.html" title="81年女，本科，未婚未育，还有结婚的可能性吗?">81年女，本科，未婚未育，还有结婚的可能性吗?</a></p>
              <span class="comments"><i class="fa fa-calendar"></i>  2025-06-29</span> </div>
          </li>
                    <li>
            <figure><a href="/detail/148961.html"><img src="/public/tupian/76.jpeg"/></a></figure>
            <div class="sn-wrapper">
              <p class="s-desc"><a href="/detail/148961.html" title="为什么一直唱衰的php语言反而日渐活跃？">为什么一直唱衰的php语言反而日渐活跃？</a></p>
              <span class="comments"><i class="fa fa-calendar"></i>  2025-06-29</span> </div>
          </li>
                    <li>
            <figure><a href="/detail/148529.html"><img src="/public/tupian/5.jpeg"/></a></figure>
            <div class="sn-wrapper">
              <p class="s-desc"><a href="/detail/148529.html" title="为什么一部分 Go 布道师的博客不更新了？">为什么一部分 Go 布道师的博客不更新了？</a></p>
              <span class="comments"><i class="fa fa-calendar"></i>  2025-06-29</span> </div>
          </li>
                  </ul>
      </div>
    </div>
  </section>
</aside>
 </div>
  </div>
</div>
<div class="for-bottom-padding"></div>
<div class="footer">
  <div class="container">
    <div class="row">
      <div class="col-lg-3 col-md-3 col-sm-6 foot-about">
        <div class="widget_text footer-widget">
          <div class="textwidget">
            <p class="foot-logo"><a href="/"><img src="/template/moban366/skin/images/logo_footer.png"/></a></p>
            <div class="f-about"> </div>
          </div>
        </div>
      </div>
      <div class="col-lg-3 col-md-3 col-sm-6 foot-contact">
        <div class="widget_primary-get-in-touch footer-widget"> 
          <h4 class="widget-title dark-title"><a href="/">贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利_bevictor伟德官网·(中国)唯一官方网站</a></h4>
          
          <ul class="contact-footer contact-composer">
            <li> <i class="icon-map-pin"></i> <span>地址：</span> </li>
            <li> <i class="icon-phone"></i> <span>联系电话：</span> </li>
            <li> <i class="icon-mobile"></i> <span>传真：</span> </li>
            <li> <i class="icon-envelope"></i> <span>E-mail: </span> </li>
            <li> <i class="icon-globe"></i> <span>微博：</span> </li>
          </ul>
        </div>
      </div>
      <div class="col-lg-3 col-md-3 col-sm-6 foot-nav">
        <div class="widget_categories footer-widget">
          <h4 class="widget-title">快捷导航</h4>
          <ul class="f-nav">
            <li><a href="/"><i class="fa fa-caret-right"></i>  网站首页</a></li>
                        <li><a href="/list/mijiangxiang"><i class="fa fa-caret-right"></i>  密江乡</a></li>
                         <li><a href="/list/baijixiang"><i class="fa fa-caret-right"></i>  白际乡</a></li>
                         <li><a href="/list/chixixiang"><i class="fa fa-caret-right"></i>  池溪乡</a></li>
                         <li><a href="/list/chuankouxiang"><i class="fa fa-caret-right"></i>  川口乡</a></li>
                         <li><a href="/list/geerxiang"><i class="fa fa-caret-right"></i>  咯尔乡</a></li>
                         <li><a href="/list/puhuixiang"><i class="fa fa-caret-right"></i>  普惠乡</a></li>
                       </ul>
        </div>
      </div>
      <div class="col-lg-3 col-md-3 col-sm-6 foot-qrcode">
        <div class="footer-widget">
          <h4 class="widget-title">扫描二维码</h4>
          <div class="f-qrcode"> <img src="/template/moban366/skin/images/qrcode.png"/> </div>
        </div>
      </div>
    </div>
    <div class="footer-bottom">
      <div class="row">
        <div class="col-lg-9 col-md-9 col-sm-6 col-ms-12 pull-left copy-left" style="width:100%;text-align:center;">
          <div class="版权@|备案:<a href="https://beian.miit.gov.cn/" rel="nofollow" target="_blank">京-ICP备90754475号-1</a>|<a href="/sitemap.xml">网站地图</a><a href="https://beian.miit.gov.cn/" rel="nofollow" target="_blank">京-ICP备90754475号-1</a>|<a href="/sitemap.xml">网站地图</a></div>
        </div>
        <div class="col-lg-3 col-md-3 col-sm-6 col-ms-12 pull-right copy-right" style="z-index:100;display:none;">
          <div class="foot_menu">
            <div class="menu-footer-menu-container">
              <ul>
                <li>技术支持：<a href="http://www.yingzicms.com/" target="_blank">影子CMS</a></li>
              </ul>
            </div>
          </div>
        </div>
      </div>
    </div>
  </div>
</div>
</div>
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/jquery.themepunch.tools.min.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/jquery.themepunch.revolution.min.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/bootstrap.min.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/retina.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/waypoints.min.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/sticky.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/jquery.inview.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/jquery.parallax-1.1.3.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/jquery.cubeportfolio.min.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/portfolio-main.js"></script> 
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/main.js"></script>
<nav id="mmenu" class="noDis">
  <div class="mmDiv">
    <div class="MMhead"> <a href="#mm-0" class="closemenu noblock">X</a> <a href="/" target="_blank" class="noblock"><i class="fa fa-weibo"></i></a> <a href="/" target="_blank" class="noblock"><i class="fa fa-tencent-weibo"></i></a> </div>
    <div class="mm-search">
      <form  class="mm-search-form" name="formsearch" action="/plus/search.php">
        <input type="hidden" name="kwtype" value="0" />
        <input type="text" autocomplete="off" value="" name="q" class="side-mm-keyword" placeholder="输入关键字..."/>
      </form>
    </div>
    <ul>
      <li class="m-Lev1 m-nav_0"><a href="/">网站首页</a></li>
            <li class="m-Lev1 m-nav_4"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu1">密江乡</a>
        <ul class="m-submenu">
                    <li class="Lev2"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu2">密江乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu2">白际乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu2">池溪乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu2">川口乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu2">咯尔乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu2">普惠乡</a> </li>
                   </ul>
      </li>
             <li class="m-Lev1 m-nav_4"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu1">白际乡</a>
        <ul class="m-submenu">
                    <li class="Lev2"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu2">密江乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu2">白际乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu2">池溪乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu2">川口乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu2">咯尔乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu2">普惠乡</a> </li>
                   </ul>
      </li>
             <li class="m-Lev1 m-nav_4"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu1">池溪乡</a>
        <ul class="m-submenu">
                    <li class="Lev2"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu2">密江乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu2">白际乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu2">池溪乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu2">川口乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu2">咯尔乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu2">普惠乡</a> </li>
                   </ul>
      </li>
             <li class="m-Lev1 m-nav_4"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu1">川口乡</a>
        <ul class="m-submenu">
                    <li class="Lev2"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu2">密江乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu2">白际乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu2">池溪乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu2">川口乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu2">咯尔乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu2">普惠乡</a> </li>
                   </ul>
      </li>
             <li class="m-Lev1 m-nav_4"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu1">咯尔乡</a>
        <ul class="m-submenu">
                    <li class="Lev2"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu2">密江乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu2">白际乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu2">池溪乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu2">川口乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu2">咯尔乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu2">普惠乡</a> </li>
                   </ul>
      </li>
             <li class="m-Lev1 m-nav_4"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu1">普惠乡</a>
        <ul class="m-submenu">
                    <li class="Lev2"> <a href="/list/mijiangxiang" class="m-menu2">密江乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/baijixiang" class="m-menu2">白际乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chixixiang" class="m-menu2">池溪乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/chuankouxiang" class="m-menu2">川口乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/geerxiang" class="m-menu2">咯尔乡</a> </li>
                     <li class="Lev2"> <a href="/list/puhuixiang" class="m-menu2">普惠乡</a> </li>
                   </ul>
      </li>
           </ul>
  </div>
</nav>
<link type="text/css" rel="stylesheet" href="/template/moban366/skin/css/jquery.mmenu.all.css" />
<script type="text/javascript" src="/template/moban366/skin/js/jquery.mmenu.all.min.js"></script> 
<script type="text/javascript">
jQuery(document).ready(function($) {
	var mmenu=$('nav#mmenu').mmenu({
		slidingSubmenus: true,
		classes		: 'mm-white', //mm-fullscreen mm-light
		extensions	: [ "theme-white" ],
		offCanvas	: {
			position: "right", //left, top, right, bottom
			zposition: "front" //back, front,next
			//modal		: true
		},
		searchfield		: false,
		counters		: false,
		//navbars		: {
			//content : [ "prev", "title", "next" ]
		//},
		navbar 		: {
			title : "网站导航"
		},
		header			: {
			add		: true,
			update	: true,
			title	: "网站导航"
		}
	});
	$(".closemenu").click(function() {
		var mmenuAPI = $("#mmenu").data( "mmenu" );
		mmenuAPI.close();
	});
});
</script>
</body>
</html>